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林权抵押贷款 逐年增多

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发表于 2012-5-9 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前温州市林权贷款额达4300多万元


浙江天遥农业开发有限公司用于抵押贷款的樱桃林。图片由企业提供

“天遥公司用林权证向银行贷了两次款,共400多万元,林权成了我们企业融资的新途径。”位于泰顺县的浙江天遥农业开发有限公司负责人吴大遥说。记者昨天从温州市林业局了解到,从2009年开始,跟天遥公司一样,温州林农用林权抵押贷款逐年增多,全市用林权这种新型抵押物办理贷款达48笔,贷款金额达4300多万元。

2009年8月份,温州天遥农业开发有限公司曾用公司在泰顺县三魁镇东洋底村水果基地的林权证向农发行贷款200万元,2011年8月还清,当时共计还银行利息达10多万元。今年1月份又用此林权证向农发行贷了一笔200万元的资金。吴大遥介绍,虽然今年林权抵押需要评估费用、保险费、担保费等一笔不少的资金,在手续办理上也没有商业贷款那么简易,但是在没有房产和厂房抵押物,民间借贷困难的背景下,这也是企业融资的新途径。

据市林业局统计,我市2009年启动林权抵押贷款,到2010年上半年只成功办理3笔贷款业务。直到2011年后,此业务才开始热起来,2011年全市各地共发放24笔,贷款总额度为1471.5万元;2012年第一季度共发放8笔,计550万元。截至目前,全市共计贷款达48笔,贷款总额度4381.5万元,平阳、永嘉、文成、泰顺等五个县(市、区)的林权抵押贷款工作均取得突破。

市林业局资源林政处工作人员陈炎介绍,在温州开展林权抵押贷款业务的有农发行、建行、信用联社等金融机构,贷款金额最大的是永嘉一笔1000万元,最少的有5万元。陈炎分析,之所以前几年此业务受冷遇,一是温州的林农林地少,企业需要从林农一家一户进行流转,手续繁琐,因此林地大宗流转很少;二是林农对此业务不是很了解,温州人缺钱习惯从民间借。不过,为解决林农融资难,省里现给各地下达任务来加快推动,要求各市要每年增加80%的业务量;而且自温州金融风波后,民间借贷量也发生了变化,林权抵押这一新型的业务也慢慢热起来了。

据了解,我市林地已发展到1000多万亩,全市的林木资源价值可达200多亿元,如果通过林权抵押贷款把这些沉睡在深山的林木资源盘活、变现,可有效解决林农融资难。在我省的丽水市,当地的林权抵押贷款成为农民融资的重要渠道,2009年-2011年,该市累计发放林权抵押贷款6.64万笔,合计49.76亿元。

林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权(或使用权)、林地的使用权,作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于,它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局,引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物,使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。

可作为抵押物的森林资源资产为:

(一)用材林、经济林、薪炭林;
(二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权;
(三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;
(四)国务院规定的其他森林、林木和林地使用权。


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