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融信贷首推借款评估报告,欢迎大家交流

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发表于 2012-11-5 19:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
为加强风险控制,融信贷(www.rxdai.com)借款评估报告上线,给大家展示每个借款人的真实情况。内容包括借款人基本资料、历史沿革、业务模式经营情况、资产状况、借款用途、财务分析、信用报告、风险因素、客户价值评估。
欢迎大家交流讨论风控流程及方法。以下为公司一个客户的借款评估报告。

一、      借款人基本资料
1、          姓:顾先生
身份证号码:4525221958*******
婚姻状况:已婚
户口所在地:(广西贵港)
教育程度:小学
住址所在地:广东省深圳市
2、          配偶情况
配偶姓:覃女士
是否知晓借款:是
是否为共同借款人:否
工作性质:家庭主妇
3、          借款人工作单位
工作单位性质:私企
所属行业:物业管理/酒店管理
客户职位:老板
二、      借款人历史沿革
客户来深圳15年,02年在市民广场办了3个溜冰场,0310月投资上南工厂物业,05年卖掉溜冰场赚了150万,同年10月合伙投资万丰工厂物业和松岗酒店,0510月注册物业公司,0611月投资松岗山门工厂物业,11年转让了松岗酒店,并在112月合伙投资酒店并且将物业公司股权进行变更,变更的股权仅限于酒店股份(有协议书),118月投资松岗停车场。
三、      借款人业务模式及经营情况
1、 主营业务简况:客户主要是收租
2、 所处行业状况:市场很好,稳定,低风险
3、 行业上下游状况:上游稳定,下游多,风险分散
4、 经营业绩状况:生意稳定,收入稳定;
四、      借款人资产状况
1、房产:无
2、车:一辆皇冠(今年8月购买)、一辆帕沙特购买多年;
3、其他固定资产:押金,酒店设备
五、      借款人借款用途
酒店装修完毕后的装修尾款,差二十几万;
六、      借款人财务分析
1、利润表情况
[img=188,0]http://www.p2peye.com/data/attachment/forum/201211/05/155951zv4m5ytiyv5e2svq.jpg[/img]14 秒前 上传
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3、银行流水
4、财务分析(简要评价借款人的财务情况)
   
客户每月收租36万,非常稳定,行业毛利率100%,目前应收没有,应付没有,固定开支非常小,现金流充足,财务状况正常,有一定的还款能力。
七、      借款人信用报告
1、银行借款还款情况:无
2、小额贷款公司还款情况:无逾期
八、      风险因素
1、经营风险:酒店生意投资大,以后有不确定性。
2、行业市场风险:物业生意风险非常小,酒店有一定风险。
3、财务风险:负债,应收应付都正常。
4、政策风险:投资风险。
5、技术替代风险:暂无。
6、库存风险:暂无。
九、      客户价值评价
客户借款目的明确,每月至少盈利15万,生意稳定性强,家庭稳定性欠佳,信用良好。
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发表于 2012-11-5 21:13 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-5 23:39 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-6 01:05 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-7 09:24 | 显示全部楼层
需要了解主营业务即酒店业务规模、位置、股权比重,单看表格做到100万额度也没问题,详细的呢就不了解了。
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发表于 2012-11-7 14:34 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-7 15:44 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-7 21:54 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-10 11:31 | 显示全部楼层
基本上是一份线下调查报告,投资人也可以通过这份报告学习到行业调查知识,多认识各个行业的不同与特点。
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 楼主| 发表于 2012-11-11 21:10 | 显示全部楼层
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