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支持旅游业,温州银行业频出新招

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发表于 2012-12-10 08:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

温州地处我国黄金海岸线中段,拥有国家级名胜风景区、自然保护区、海洋生物保护区多处旅游资源。但一些新开发的景点受资金的制约,发展缓慢,甚至中途而废。今年2月,国家旅游局、中国人民银行、银监会等七部门联合发布了《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》,要求银行业加大金融支持实体经济力度,改进和提升金融对旅游业的服务水平,支持和促进旅游业加快发展。自温州市获批设立金融综合改革试验区后,温州各金融机构纷纷结合地方实际,积极创新金融产品,努力支持旅游业经济发展。

商报记者 黄泽敏

以景区门票收费权质押

获得200万元贷款

对于大部分由民间资本投资的景点来说,缺乏合格的担保特别是抵质押品是制约银行信贷投入的重要因素。创新信贷品种,对支持旅游业的发展,显得十分重要。

今年6月份,永嘉县狮子岩龙瀑仙洞旅游服务有限公司,经过与永嘉农村合作银行的多次协商,最终用景区门票收费权作为质押物,获得了该行200万元借款。这个创新之举,为温州市旅游企业发展壮大提供了新的融资渠道,也为旅游行业获得信贷支持,提供了样本。

由于类似的业务之前在温州还没有开展,“龙瀑仙洞”的首单门票收费权质押贷款,还颇费周折。

据相关人士透露,先是委托专业机构进行门票收费权综合评估,核定贷款额度。永嘉农村合作银行委托温州诚达资产评估事务所对旅游景点门票收费权进行评估,通过权益收入法确定权益的价值,评估价值为1199万元。同时龙瀑仙洞公司意向贷款期限内预计近三年客流量平均达到7万人次/年,核定景点门票平均票价约为45元/人,则近三年收入1080万元。经永嘉农村合作银行与龙瀑仙洞公司平等协商,质押物价格决定以温州诚达资产评估事务所对龙瀑仙洞公司旅游景点门票收费权的评估价格为基础,参考意向贷款期限内合理经营收入,以确保企业经营性现金净流量能充足偿还贷款,第一、第二还款来源有保障,协商评估价格为1000万元。

在此基础上,永嘉农村合作银行对龙瀑仙洞公司授信880万元,其中景区门票收费权作质押可获480万元贷款。第一笔200万元的贷款,就是景区门票收费权作质押获得的。

信贷支持旅游业

银行不断在创新

信贷支持旅游业发展,“龙瀑仙洞”的创新之举,引人关注,但实际上,对于温州的银行业来说,这几年正不断地推出创新的举措,来扶持旅游业的发展。以永嘉农村合作银行为例,依托所在永嘉县丰富的旅游资源,该行目前共发放旅游贷款达1.8亿元。

旅游资源同样丰富的乐清市,近年来辖内的银行业也想方设法地推出新的举措,来满足旅游业的信贷需求。记者获悉,乐清农村合作银行雁荡支行2009年11月向雁荡山悬崖洞晓游乐园发放贷款100万元,用于企业索道缆车维护,积极帮助企业解决资金困难。另外,该行推出信贷期限在1年内的“农家乐”、“渔家乐”等经营性贷款品种,为系列小型农家休闲和海上休闲旅游项目提供资金支持。统计数据显示,今年以来,乐清农村合作银行累计为该市的雁荡、白石、四都等地的旅游及相关行业的小微企业和个体户投放贷款1200万元,一定程度上满足了该市旅游业发展的资金需求。

除农村合作银行之外,一些大行也在积极探索旅游信贷。

农业银行温州分行提供以“惠农卡”为载体的“农户贷款”,具有金额小、担保方式灵活、发放速度快、覆盖面广等特点。银行人士称,这种贷款也可以满足县域旅游行业中个体私人旅游项目的资金需求。

建设银行温州分行2008年联合阿里巴巴在温州首家推出了以“网络联保贷款”为主题的E贷通系列中小企业网络银行贷款业务,为无法提供抵押品的部分优质旅游企业解决实际问题。

华夏银行温州分行则多元化地为旅游企业开发贷款的担保来源,在房产抵押、保证担保、个人连带责任外,创新了海域使用权抵押形式,为“海洋旅游”的信贷方面,提供了新的模式。

在模式创新之外,我市的银行业对旅游业贷款的利率方面,也采用“优惠价格”。

永嘉农村合作银行给龙瀑仙洞发放的200万元贷款,在同等条件下给予了20%的贷款利率优惠;乐清农合行目前“农家乐”和“渔家乐”贷款月利率比普通农户贷款月利率低0.35个百分点,农业企业贷款月利率比普通企业贷款月利率低0.14个百分点。

温州银监分局相关人士说,借助银行信贷资金支持,大批旅游企业实现了长足发展,在景区开发过程中不仅开发经管本身,也相应开发景区的综合配套设施,变观光旅游为度假式旅游,从而辐射周边,有力促进了旅游产业提质升级,也为地方经济建设作出了贡献。

旅游业

是一块很大的信贷蛋糕

业内人士称,尽管这几年温州的银行业在支持旅游业方面做了不少探索,但整个信贷规模依然不大,跟温州旅游业的发展规模与预期还有不少距离。

今年10月份,我市面向全球温商发布今年第一批招商项目,其中旅游业项目35个,项目投资额269亿元;日前,第二批招商项目发布,其中旅游业项目51个,项目投资额376.2亿元。

仅以这两批招商的旅游项目来计算,在未来几年的旅游项目开发投入便超过了600亿元,对银行来说,这是一块相当大的蛋糕。

温州银监分局相关人士认为,就目前的情况来说,银行想把这块“旅游业大蛋糕”全部吃下,需要解决的问题不少。如旅游行业建设存在缺陷、旅游行业界定缺乏依据、旅游行业授信基础不足等问题,都制约着银行的信贷发放。

“各级政府要重视旅游业发展,财政资金适当支持旅游行业基础设施和服务设施完善升级,统筹规划辖内景区开发和扩建,进行资源整合优化,推出有地方特色且具品牌效应的旅游项目和景点。各有关部门要加强对国务院加快旅游发展政策的宣传督导,明确设置当前辖区的旅游行业具体范畴,公布在融资支持行列的旅游企业名录,积极组织开展项目融资推介,加强银企合作促进旅游发展。金融管理部门要积极引导金融机构加快机制、产品和服务方式创新步伐,设计适合旅游行业特点和当地市情的信贷品种和抵押方式,对已有的创新产品和项目升级改进,扩大融资支持范围和支持质量。唯有这样,才能做大旅游业信贷的规模。”温州银监分局相关人士说。


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发表于 2012-12-10 08:47 | 显示全部楼层
收费权质押贷款,深圳比较多
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