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首单房产“二次抵押”出炉

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发表于 2012-6-21 08:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

上周,鞋企老板杨先生通过房屋顺位抵押,从温州民间借贷登记服务中心获得了一笔月息1.4分的16万元民间借贷,成为我市民间借贷顺位抵押登记“第一单”,标志着民间借贷利用房产“二次抵押”全面开闸。

据了解,我市开展房产顺位抵押民间借贷只要需资方和出资方签订协议,无需再征得其他方的同意,但当事人必须提交出资方已知晓需资方之前设定抵押权事实的书面说明。温州民间借贷登记服务中心相关负责人表示,该项业务的开展可使个人拿到接近房产评估价100%的贷款,而且无需办理其他担保手续,目前已经吸引多位市民登记或咨询。

编辑点评:

房产“二次抵押”全面开闸,可谓“双赢”,一方面有效盘活存量资产,另一方面也给民间借贷上道“保险”。之前,民间借贷往往缺乏抵押物,风险难以控制,其后果在去年的民间借贷风波中,已经得到教训。随着我市房屋“二次抵押”政策的出台,民间借贷将更为健康规范。

瑞安法院成立金融执行工作室

本周,瑞安法院执行局正式挂牌成立陈万敏金融执行工作室,此举全省首创。

该金融执行工作室由浙江省十佳执行法官陈万敏为负责人,配置执行员一名,法警一名,法官助理两名,主要负责执行涉及金融类的民商事执行案件。包括借款合同纠纷、民间借贷纠纷、储蓄存款合同纠纷、银行卡纠纷、融资租赁合同纠纷、委托理财合同纠纷、典当纠纷、证券纠纷、期货交易纠纷、信托纠纷、保险纠纷及票据纠纷等。

编辑点评:

金改一出,全城皆动。各地根据自身情况,多角度全方位推出多项富有特色的金改举措。从瑞安法院成立金融执行工作室、鹿城设立“金融广场”、龙湾筹建农村商业银行等举措中可以窥见,温州金改已全面铺开,正一步一步向纵深推进。

首家小微企业商业合作社揭牌

无抵押、无担保,小微企业也能从银行贷到款。前天,全市首家小微企业城市商业合作社——中国民生银行温商城市商业合作社揭牌。据悉,通过成立互助合作基金的方式,该社将为小微企业提供无抵押融资渠道。

民生银行温州分行承诺,未来3年内,将向我市外向型中小微企业提供50亿元的授信支持,并优先满足温商城市商业合作社社员企业的融资需求。只要具备完备的工商登记、合法经营2年以上、信用良好的企业或个体工商户,均可申请成为合作社社员,入会不需要任何费用,银行还为社员提供专门的贷款审批通道。

编辑点评:

小微企业贷款难,“卡脖子”的主因之一就是缺乏抵押物。企业刚起步,无自有厂房、无固定资产,要想贷款,从何谈起。但数量庞大的小微企业,是经济体不可或缺的强大支撑。为他们输血,就是为经济体的未来做足准备。

小微企业商业合作社的成立,为解决“融资难”另辟蹊径。通过互助合作基金、还贷周转基金、政府支持等方式,借力银行资金的“杠杆作用”,实现小微企业之间的融资“内循环”,这一合作平台与温州人抱团互助的精神一脉相承,亦将助温州金改一臂之力。

新明集团入主温州银行

考生是新湖中宝、东航金戎、新明集团三家企业,考场是天津金融资产交易所交易中心,考题是温州银行7.09%股权。于6月8日打响的这场股权争夺战中,谁获胜谁就将成为温州银行第一大股东。

经过20轮的自由竞价和延时竞价,最终新明集团以4.4亿元,约合每股4.11元的价格笑到最后。这个价格比起拍价溢价5800多万元,令业界瞠目。此次转让价格再创地方商业银行股份转让价格新高,也刷新了此前温州银行股份大宗转让的历史最高价。

编辑点评:

温州银行此次股权转让,可谓占尽“天时地利人和”。温州金融综合改革试验区设立、城商行上市再度被热炒、温州银行近两年业绩蒸蒸日上……众多利好因素刺激下,其股权转让价格不高也难!

此次股权转让已尘埃落定。作为温州本土金融业的“领军人物”,我们更期待温州银行下一步的大手笔,其改革将进一步助力温州金融综合改革试验区的发展。


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发表于 2012-6-21 11:33 | 显示全部楼层
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发表于 2013-2-28 11:01 | 显示全部楼层
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发表于 2013-4-5 10:39 | 显示全部楼层
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发表于 2013-4-7 11:00 | 显示全部楼层
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发表于 2013-5-19 10:58 | 显示全部楼层
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