自己放假 让钱生钱
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  • 南京房贷利率多少
    南京房贷利率会在央行房贷基准利率基础上有所上浮,具体上浮比例以当地银行营业网点为准。  
    以下为央行基准房贷利率:  
    1、一年以内商业贷款年利率是4.350%。  
    2、一到五年商业贷款年利率是4.750%。  
    3、五年以上商业贷款年利率是4.900%。  
    4、五年以下公积金贷款年利率是2.750%。  
    5、五年以上公积金贷款年利率是3.250%。
  • 南京房贷利息怎么算
    房屋贷款计算利息的方式一共有两种。  
    等额本息:每月还款金额是一样的,但随着还款时间的推移,利息占比越来越小,本金占比越来越大。  
    月供计算公式为:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。  
    等额本金:等额本金还款每月归还的本金是不变的,但是利息会越来越减少的,  
    利息计算公式为:每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。
  • 南京房贷条件
    1.南京商业房贷申请条件。  
    (1)申请人有合法的身份。  
    (2)申请人有稳定收入,个人征信良好,有偿还贷款本息的能力。(3)申请人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。  
    (4)申请人有所购住房全部价款30%以上的自筹金。  
    (5)申请人有贷款行认可的抵押。  
    (6)贷款行规定的其他条件。  
    2.南京公积金房贷申请条件。  
    (1)申请人有完全民事行为能力。申请人已连续缴纳公积金贷款6个月。  
    (2)申请人必须是买房本人,并且自住住房要在南京市行政区域范围内。  
    (3)办理购房贷款的,申请人须具有合法有效的房屋买卖合同、协议。建造、翻建住房、大修住房,必须要有当地建设部门的相关手续。  
    (4)购买商品房、经济适用住房的在购房合同登记完成一年内申请。购买二手房并且采取阶段性担保的,在产权过户6个月内申请贷款。  
    (5)申请人有稳定的经济收入和偿还本息的能力,个人征信记录良好。  
    (6)购买首套普通自住住房贷款首付比例不能低于20%。第二套其首付款比例不能低于30%。  
    (7)以所购买、建修房屋作抵押担保。
  • 南京房贷提前还款
    房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式: 1、全额提前还清:全额提前还清是把所欠房贷一次性还清。在银行提交还款申请后,把钱打到还款卡上就可。还款后,还需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办完后,房屋产权就彻底归属购房者了。  
    2、提前偿还部分房贷:提前偿还部分房贷又可分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下,逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。
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