自己放假 让钱生钱
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  • 西安房贷利率多少
    西安的房贷利率可以分为商业贷款房贷利率和公积金贷款房贷利率,
    1、西安商业贷款利率:一年以内商业贷款年利率为4.35%,一到五年商业贷款年利率为4.75%,五年以上商业贷款年利率为4.90%。2、西安公积金贷款利率:五年以下公积金贷款年利率为2.75%,五年以上公积金贷款年利率为3.25%。  
    提示:如果是二套房的话,利率相较于以上利率还会有所浮动,一般是1.1倍基准利率。
  • 西安房贷利息怎么算
    一、等额本息还款法
    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
    2.等额本金还款计算:
    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
    每月应还本金=贷款本金÷还款月数;
    每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
    每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;
    总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;
    月利率=年利率÷12。
  • 西安房贷条件
    1.西安商业贷款条件。  
    (1)贷款申请人有合法的身份。  
    (2)贷款申请人有稳定的收入,个人征信良好,有偿还贷款本息的能力。  
    (3)贷款申请人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。  
    (4)贷款申请人有所购住房全部价款30%以上的自筹金。  
    (5)贷款申请人有贷款行认可的资产进行抵押或质押。  
    (6)贷款行规定的其他条件。  
    2.西安公积金贷款条件。  
    (1)贷款申请人有有效身份证件。  
    (2)贷款申请人具有稳定的经济收入、良好的个人征信、按时还款本息的能力。  
    (3)贷款申请人有所购住房的合同或协议。  
    (4)贷款申请人已经支付不低于规定比例的首期房款。若是建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于规定比例的首付金额。  (5)贷款申请人同意按照西安公积金中心和银行认可的担保方式进行担保。  
    (6)申请贷款时以家庭为单位,没有未结清的公积金贷款。  (7)规定的其他条件。
  • 西安房贷提前还款
    购房贷款是可以提前还款的。一般提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款,如果是部份提前还款,又分为以下三种:  1、借款人每月的还款额依旧保持不变,但是贷款期限缩短。  
    2、借款人的贷款期限不变,但是每月的还款额减少。  
    3、在剩余的还款期限内,将还款额和贷款期限一起做调整。  全部提前还款就将剩余的还款额一次性全部还清,贷款利息计算到还款当日。如果借款人需要提前还款,需要提前至少一个月向贷款银行来进行申请。
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