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房产类P2P或将迎来春天

  • 2018-12-06 13:16 来自 PC
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本帖最后由 pckuoe 于 2018-12-9 21:31 编辑

     进入四季度,房贷利率却出现下行势头,在深圳、杭州、南京等部分地区房贷利率出现松动风声后, 房地产行业回暖了..
     随着楼市被“唤醒”,火热的P2P网贷也趁势分了一杯羹,P2P房产抵押项目投资热度将会大幅升温。当下,以P2P网贷为代表的互联网金融火爆异常,但逾期、坏账的频发也让该途径饱受煎熬。此时,含有易于变现抵押品的低风险产品成为P2P投资者的首选,一些嗅觉灵敏的也不失时机地开掘出诸多房产抵押借款项目。
     当前,P2P平台烧钱抢用户的案例比比皆是,可是单凭提高收益方式并不能打消投资者的顾虑,项目质量才是根本,让高收益、低门槛的产品同时兼具低风险、易理解的特性成为业界共识。
     投资者在选择P2P产品时,除了要甄别平台实力、信审流程、担保机构以外,还要看项目是否含有抵押物。真实的抵押类融资项目,由于抵押物足值,并且所融资金额往往大幅小于抵押物市场评估价,因此房产抵押对于P2P模式而言很有保障。即使出现个别借款人违约,平台也完全可以通过处置优质抵押资产来保障投资人利益。
     房产抵押也是银行、民间借贷的通用模式,风险保障主要是资产。民间基于房产抵押的借贷至少有10年的历史,在借款中,抵押贷款风险最小。当有房产作为借款抵押物时,一旦借款人违约,无需繁锁的诉讼流程,投资者可以直接获得该抵押房产的优先受偿权。这在一定程度上提高了借款人的违约成本,同时也是保障投资人本息安全最有效的方式。



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