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房贷一般都能通过吗?什么样的人审批不通过?

  • 2022-02-14 11:43 来自 PC
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在房价如此高昂的情况下,对于大多数工薪家庭而言,若想要购房,也只能选择通过银行的方式来实现。所以,能否成功获得银行贷款成了大家最为关心的事情。那么,房屋贷款一般都能通过吗?什么样的人审批不通过?下面,小编就来详细给大家说说具体情况。


一般都能通过吗?


要知道,房贷的审核是比较严格的,并非所有人都能办理成功。贷款人除了需要满足基本条件外,还要求人的个人信用良好,有稳定的工作和收入,具备偿还贷款本息的能力,同时申请时还要提供单位盖章的收入证明,以及不低于半年时间的银行流水等。所以说,房贷并不是很容易就能通过审核的贷款产品,大家在申请前需要做好万全的准备才行。


什么样的人审批不通过?


1、个人征信不良的用户。个人征信相当于金融行业的经济身份证,只要大家办理信贷业务,都会被查询相关情况。如果用户有连三累六、呆账等不良情况,那么一定会被拒贷。而且,现在国家的政策很严格,房贷的额度很紧张,因此,银行一般会将有限的额度优先发放给资质好的用户,所以,大家在申贷前需要优化一下个人征信才有可能顺利申贷。


2、初入职场的用户。作为经济条件一般的家庭,初入职场的用户不论是在经济上还是财务管理方面都是比较欠缺的,基本上还需要父母的帮助才能负担得起首付和月供。这类人群也是比较难申贷的,所以,如果这类用户想要申贷,最好找份稳定的高收入工作,否则有很大可能被拒贷。


3、收入不稳定的用户。在申请房贷时,银行会让申请人提供银行流水和收入证明,以防用户出现逾期的情况,所以,他们往往会要求用户的收入要是房贷月供的两倍才行。因此,如果你收入不稳定,打卡工资也不固定那么银行就会认为你没有能力按时还贷,那么就有被拒贷的可能。


其实银行每年投入房贷市场的贷款金额都是极其庞大的,所以只要借款人符合放款要求就能顺利通过。不过需要注意的是,如果征信中出现贷后管理的字样,并不算是硬查询,只是属于之前借款平台的售后管理类型,所以对大家的征信资质不会带来影响。


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