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融信贷推出借款评估报告

  • 2012-11-05 15:54 来自

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本帖最后由 融信贷天空 于 2012-11-5 16:00 编辑

      为加强风险控制,融信贷(www.rxdai.com)推出了评估报告,给大家展示每个借款人的真实情况。内容包括借款人基本资料、历史沿革、业务模式经营情况、资产状况、借款用途、财务分析、信用报告、风险因素、客户价值评估。
欢迎大家交流讨论风控流程及方法。以下为公司一个客户的借款评估报告。

一、      借款人基本资料
1、          姓:顾先生
身份证号码:4525221958*******
婚姻状况:已婚
户口所在地:(广西贵港)
教育程度:小学
住址所在地:广东省深圳市
2、          配偶情况
配偶姓:覃女士
是否知晓借款:是
是否为共同借款人:否
工作性质:家庭主妇
3、          借款人工作单位
工作单位性质:私企
所属行业:物业管理/酒店管理
客户职位:老板
二、      借款人历史沿革
客户来深圳15年,02年在市民广场办了3个溜冰场,0310月投资上南工厂物业,05年卖掉溜冰场赚了150万,同年10月合伙投资万丰工厂物业和松岗酒店,0510月注册物业公司,0611月投资松岗山门工厂物业,11年转让了松岗酒店,并在112月合伙投资酒店并且将物业公司股权进行变更,变更的股权仅限于酒店股份(有协议书),118月投资松岗停车场。
三、      借款人业务模式及经营情况
1、 主营业务简况:客户主要是收租
2、 所处行业状况:市场很好,稳定,低风险
3、 行业上下游状况:上游稳定,下游多,风险分散
4、 经营业绩状况:生意稳定,收入稳定;
四、      借款人资产状况
1、房产:无
2、车:一辆皇冠(今年8月购买)、一辆帕沙特购买多年;
3、其他固定资产:押金,酒店设备
五、      借款人借款用途
酒店装修完毕后的装修尾款,差二十几万;
六、      借款人财务分析
1、利润表情况
捕获.JPG
3银行流水
4、财务分析(简要评价借款人的财务情况)
   
客户每月收租36万,非常稳定,行业毛利率100%,目前应收没有,应付没有,固定开支非常小,现金流充足,财务状况正常,有一定的还款能力。
七、      借款人信用报告
1、银行借款还款情况:无
2、小额公司还款情况:无逾期
八、      风险因素
1、经营风险:酒店生意投资大,以后有不确定性。
2、行业市场风险:物业生意风险非常小,酒店有一定风险。
3、财务风险:负债,应收应付都正常。
4、政策风险:投资风险。
5、技术替代风险:暂无。
6、库存风险:暂无。
九、      客户价值评价
客户借款目的明确,每月至少盈利15万,生意稳定性强,家庭稳定性欠佳,信用良好。
银行理财
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