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【非诚勿贷】绍兴某酒店项目融资(2013年1月30日截止)

  • 2013-01-19 18:17 来自 PC
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概况及工程现状
项目名称: 绍兴市区某酒店  
项目位置: 浙江· 绍兴  
总建筑面积大约: 7237.98 平米
总占地面积: 3158.93平米     
证载建筑面积: 2107.98 平米    无证面积约5130平米
共4层,客房65间,棋牌室6间,包厢25间,小会议室1间,大会议室1间(可容纳15桌),大厅(可容纳25桌)
露天平台大约1300平米,地面已铺设实木条,可改造成屋顶阳光花园
酒店可提供上千人的大型宴会
车位情况:自有封闭式独立停车场
已取得证照: 1-房产证 2-国有土地使用证  3-契税证
其他: 1-已设置银行抵押1100万元
房产所有人为该酒店股东。
房产项目初评价4000万元
房屋装修已投入2100万元
融资金额: 1830 万元

该项目资金:
1、部分到位,质押酒店动产及不动产租金收益权作保证。
2、全部到位后将直接办理房产过户手续,并以此房产为该项目提供担保。

资金全部到位后成立项目企业,可持股80.52%,非诚勿贷将派驻相关人员进场监管运营。

股权价值优势:
1、优越的地理位置:该酒店属绍兴中心地段。
2、知名度和良好的商誉:酒店成立之日起通过相关媒介作了大量宣传,且菜肴具特色口味,有一定的知名度。
3、较大的盈利空间:若能引进现代的管理理念,酒店存在较大的盈利增长潜力。
4、优质的资产:资产情况清晰,有较高的融资能力,该地段土地为仓储用地,日后改为商业地产后有较大
5、一年内融资回购。
6、客房将设置为酒店式公寓对外出租,周边的价格在5万一间每年,预计每年可收取租金260~325万元。
7、大厅小部分改为门面出租,可增加每年租金大约30~50万。
8、餐饮部分利润预计每年可达240~300万。

详情链接:http://bbs.zjrrd.com/forum.php?mod=viewthread&tid=510
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